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关于沪广深等一线城市加入调整房贷政策的情况，以及超过20个省区市的相关调整，以下是详细的归纳和分析：

1. 一线城市调整情况：

• 上海：部分银行已于5月28日开始执行新政，首套房贷首付比例下调至20%，二套房首付比例下调为最低30%（在特定行政区内为30%，其他区域为35%）。房贷利率方面，首套房贷利率由LPR-10BP下调为LPR-45BP，二套房贷利率略有不同。

• 广州：作为唯一“一降到底”的一线城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；二套房最低首付款比例调整为不低于25%，同样取消利率下限。

• 深圳：自5月29日起，首套住房个人住房贷款最低首付款比例调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。首套房贷利率下限降至3.5%，二套房贷利率下限降至3.9%。

2. 其他省区市调整情况：

• 自5月17日央行发布房贷新政以来，已有超过20个省区市根据区域特点出台了相关调整政策。这些地区普遍将房贷政策“一降到底”，即首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；二套房最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

• 具体的省区市包括江苏、辽宁、新疆、江西、甘肃、湖北、河南、青海、山西、陕西、宁夏等地，以及广东省内的珠海市、汕头市、佛山市等城市。

3. 公积金贷款利率调整：

• 在一些地区，如湖南、湖北、重庆等地，还下调了首套、二套房个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

4. 政策背景：

• 本轮房贷政策的调整是因城施策落实房地产信贷政策的一部分，旨在通过降低购房门槛和房贷成本，促进房地产市场的稳定发展。

5. 总结：

• 目前，我国已有超过20个省区市执行了房贷新政，其中大多数地区均“一降到底”，以降低购房门槛和房贷成本。一线城市如上海、广州、深圳也加入了调整大军，通过降低首付比例和房贷利率来刺激市场需求。这些政策的实施有望对房地产市场产生积极影响。

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